Woonoppervlakte
Circa 93 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Gamanderberg 18

4708 GE, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wonen op Gamanderberg 18 – Hier begint jouw woondroom!

Ben je op zoek naar jouw eerste eigen stek, een plek waar je zonder zorgen kunt neerstrijken? Zoek dan niet verder! In het hart van Roosendaal, verscholen aan de charmante Gamanderberg 18, wacht deze fraaie en instapklare tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Hier start het volgende hoofdstuk in jouw wooncarrière – en wie weet is het wel het begin van een lange, gelukkige tijd!

Een voordeur zonder verkeersdrukte
Laten we meteen met de deur in huis vallen: een groot pluspunt van deze woning is de unieke ligging. Aan de voorzijde is er geen verkeer te bekennen. Wat een verademing! Je kinderen spelen hier nog met een gerust hart buiten, dat is pure rust midden in de stad.

Altijd een plek voor je auto
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag of dagje uit; bij Gamanderberg 18 parkeer je gewoon op je eigen terrein. Geen gesjouw met zware tassen over lange stoepen – gewoon uitstappen, afstappen en naar binnen wandelen. Lekker makkelijk en super praktisch!

Instapklaar wonen – gewoon je spullen meenemen
‘Verhuizen zonder klussen’ – wie droomt er niet van? Deze fijne eengezinswoning kun je zo betrekken. Alles is keurig afgewerkt, fris geschilderd en goed onderhouden; je hoeft je nergens druk om te maken. Plof lekker neer op de bank en pak die verhuisdozen pas uit wanneer jij daar zin in hebt.

Sfeervolle living en volop ruimte
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 144 m2 heb je verrassend veel leefruimte tot je beschikking. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of die langverwachte filmmarathon. Grote ramen zorgen voor heerlijk veel lichtinval, terwijl de aparte eethoek uitkijkt over de tuin, die je naar eigen smaak kunt inrichten met een loungeset, barbecue of bloemenpracht.

Op maat gemaakt voor starters
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig – niet te groot, maar zeker ook niet te klein. Vier slaapkamers bieden voldoende plek voor logés, een home office of een kinderkamer. Daarbij maakt de praktische indeling het huis lekker flexibel. Je woont bovendien in een rustige wijk, met sympathieke buren en alle voorzieningen nabij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand; ideaal voor een bruisend, maar overzichtelijk leven.

De tuin: jouw groene oase
Ook buiten is het goed toeven. De zonnige achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de berging en er is alle ruimte om lekker te tafelen, planten te poten of simpelweg te relaxen in het zonnetje. Je voelt je hier echt thuis.

Enthousiast geworden?
Zie jij jezelf al wonen op Gamanderberg 18? Aarzel dan niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Jouw eerste eigen thuis ligt binnen handbereik – grijp die kans met beide handen!

Kortom: een perfecte starterswoning, geen kluswerk, rust aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein. Wat wil je nog meer? Welkom op Gamanderberg 18 – hier begint jouw woonavontuur! Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
29-08-2018
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
68 m² (11,83 meter diep en 5,72 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 29-08-2018

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.83% met NHG) is gecontroleerd op 05-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Totaal aantal inwoners
12330 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
54%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Woningen tussen 1995 en 2005
38%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4708

Adressen per km²
1374
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Het voordelige makelaarskantoor

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Het voordelige makelaarskantoor
Reviews De Huizenpraktijk

Gamanderberg 18, Roosendaal

€ 345.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud