Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Grundstücksfläche
Um 144 m²
Baujahr
Baujahr 1990
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Gamanderberg 18

4708 GE, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wohnen auf Gamanderberg 18 - Hier beginnt dein Wohntraum!

Suchst du nach deinem ersten eigenen Zuhause, einem Ort, an dem du ohne Sorgen niedergehen kannst? Such dann nicht weiter! Im Herzen von Roosendaal, versteckt am charmanten Gamanderberg 18, wartet diese schöne und einsteigefreundliche Drei-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Hier beginnt das nächste Kapitel in deiner Wohnkarriere – und?,。,:

Eine vordere Tür ohne Verkehrsstau
Losieren wir gleich beim Wichtigsten: Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die einzigartige Lage. Vorne gibt es kein Durchgangsverkehr. Was für eine Erleichterung! Hier können Ihre Kinder noch draußen spielen, ohne sich Sorgen zu machen - purer Ruhebedarf mitten in der Stadt.

Immer ein Platz für dein Auto
Nie mehr suchen nach einer Parkplatz nach einem langen Arbeitstag oder Ausflugstag; bei Gamanderberg 18 parkst du einfach auf deinem eigenen Grundstück. Kein Schleppen mit schweren Taschen über lange Gehwege – einfach aussteigen, aus dem Auto steigen und hineingehen spazieren. Lecker leicht und super praktisch!

Bereit zum Einzug Wohnen - Nimm einfach deine Sachen mit
Umziehen ohne Renovierung' – wer träumt nicht davon? Diese gemütliche Einzimmerwohnung kannst du so einziehen. Alles ist sauber renoviert, frisch gestrichen und gut gepflegt; um nichts musst du dich kümmern. Setz dich gemütlich auf die Couch und pack erst aus, wenn dir danach ist.

Stimmungsvolles Living mit reichlich Platz
Mit einer Fläche von beeindruckenden 144 m2 haben Sie überraschend viel Lebensraum zur Verfügung. Die helle Wohnzimmerladung einlädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der lange erwarteten Filmmarathon. Große Fenster sorgen für wunderbares Tageslicht, während die separate Essnische auf die Terrasse hinausgeht, von der Sie nach Ihrem Geschmack eine Lounge-Einrichtung, ein Grill oder Blumenpracht anlegen können.

Zugewandt für Anfänger
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Anfänger. Alles, was Sie benötigen, ist vorhanden – nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, ein Home Office oder ein Kinderzimmer. Die praktische Ausstattung macht das Haus sehr flexibel. Zudem leben Sie in einer ruhigen Gegend mit sympathischen Nachbarn und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung; ideal für ein lebhaftes, aber übersichtliches Leben.

Der Garten: dein grünes Oasen
Auch außerhalb ist es angenehm. Die sonnige Hintergarten liegt geschützt und bietet reichlich Privatsphäre. Fahrräder können sicher im Lagerraum verstaut werden und es gibt ausreichend Platz, um gemütlich zu essen, Pflanzen in Topfpflanzen zu setzen oder einfach im Sonnenschein zu entspannen. Man fühlt sich hier wirklich wie zu Hause.

Begeistert geworden?
Siehst du dich schon auf Gamanderberg 18 wohnen? Zögere dann nicht! Kontaktiere uns schnell für eine Besichtigung und lasse dich von der Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Dein erstes Eigenheim liegt in greifbarer Nähe – ergreife diese Chance mit beiden Händen!

Zusammenfassend: eine perfekte Einsteigerwohnung, keine Renovierungsarbeiten notwendig, Ruhe an der Vorderseite und Parken auf privatem Grund. Was willst du noch mehr? Willkommen in Gamanderberg 18 – hier beginnt dein Wohnabenteuer! Lies die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
345.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1990
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Inhalt
329 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
29-08-2018
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung und voll isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha avanta 28c (Gaskombikessel aus 2011, Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
68 m² (11,83 Meter tief und 5,72 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 29-08-2018

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

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Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews De Huizenpraktijk

Gamanderberg 18, Roosendaal

345.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt