- Wohneinheitenfläche
- Um 93 m²
- Grundstücksfläche
- Um 144 m²
- Baujahr
- Baujahr 1990
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Wohnen auf Gamanderberg 18 - Hier beginnt dein Wohntraum!
Suchst du nach deinem ersten eigenen Zuhause, einem Ort, an dem du ohne Sorgen niedergehen kannst? Such dann nicht weiter! Im Herzen von Roosendaal, versteckt am charmanten Gamanderberg 18, wartet diese schöne und einsteigefreundliche Drei-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Hier beginnt das nächste Kapitel in deiner Wohnkarriere – und?,。,:
Eine vordere Tür ohne Verkehrsstau
Losieren wir gleich beim Wichtigsten: Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die einzigartige Lage. Vorne gibt es kein Durchgangsverkehr. Was für eine Erleichterung! Hier können Ihre Kinder noch draußen spielen, ohne sich Sorgen zu machen - purer Ruhebedarf mitten in der Stadt.
Immer ein Platz für dein Auto
Nie mehr suchen nach einer Parkplatz nach einem langen Arbeitstag oder Ausflugstag; bei Gamanderberg 18 parkst du einfach auf deinem eigenen Grundstück. Kein Schleppen mit schweren Taschen über lange Gehwege – einfach aussteigen, aus dem Auto steigen und hineingehen spazieren. Lecker leicht und super praktisch!
Bereit zum Einzug Wohnen - Nimm einfach deine Sachen mit
Umziehen ohne Renovierung' – wer träumt nicht davon? Diese gemütliche Einzimmerwohnung kannst du so einziehen. Alles ist sauber renoviert, frisch gestrichen und gut gepflegt; um nichts musst du dich kümmern. Setz dich gemütlich auf die Couch und pack erst aus, wenn dir danach ist.
Stimmungsvolles Living mit reichlich Platz
Mit einer Fläche von beeindruckenden 144 m2 haben Sie überraschend viel Lebensraum zur Verfügung. Die helle Wohnzimmerladung einlädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der lange erwarteten Filmmarathon. Große Fenster sorgen für wunderbares Tageslicht, während die separate Essnische auf die Terrasse hinausgeht, von der Sie nach Ihrem Geschmack eine Lounge-Einrichtung, ein Grill oder Blumenpracht anlegen können.
Zugewandt für Anfänger
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Anfänger. Alles, was Sie benötigen, ist vorhanden – nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, ein Home Office oder ein Kinderzimmer. Die praktische Ausstattung macht das Haus sehr flexibel. Zudem leben Sie in einer ruhigen Gegend mit sympathischen Nachbarn und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung; ideal für ein lebhaftes, aber übersichtliches Leben.
Der Garten: dein grünes Oasen
Auch außerhalb ist es angenehm. Die sonnige Hintergarten liegt geschützt und bietet reichlich Privatsphäre. Fahrräder können sicher im Lagerraum verstaut werden und es gibt ausreichend Platz, um gemütlich zu essen, Pflanzen in Topfpflanzen zu setzen oder einfach im Sonnenschein zu entspannen. Man fühlt sich hier wirklich wie zu Hause.
Begeistert geworden?
Siehst du dich schon auf Gamanderberg 18 wohnen? Zögere dann nicht! Kontaktiere uns schnell für eine Besichtigung und lasse dich von der Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Dein erstes Eigenheim liegt in greifbarer Nähe – ergreife diese Chance mit beiden Händen!
Zusammenfassend: eine perfekte Einsteigerwohnung, keine Renovierungsarbeiten notwendig, Ruhe an der Vorderseite und Parken auf privatem Grund. Was willst du noch mehr? Willkommen in Gamanderberg 18 – hier beginnt dein Wohnabenteuer! Lies die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 345.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1990
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 329 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 29-08-2018
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha avanta 28c (Gaskombikessel aus 2011, Eigentum)
Außenraum
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 68 m² (11,83 Meter tief und 5,72 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfundierte Felslagerstätte
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 29-08-2018
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Gesamtbevölkerungszahl
- 12330 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 35%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Einpersonig ohne Kinder
- 25%
- Erwachsene ohne Kinder
- 33%
- Haushalte ohne Kinder
- 58%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 36%
- Haushalte mit Kindern
- 43%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Wohnungen vor 1945
- 2%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 2%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 54%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 38%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 276.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1374
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
De Huizenpraktijk
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